水乡客厅站旁 02-01 动迁安置房地块方案设计公示，规划安置房套数下限为 680 套

内容摘要：水乡客厅站旁02-01动迁安置房地块方案设计公示，占地39174.15平方米，规划14栋住宅楼，规划安置房套数下限为680套。

近日，青浦区金泽镇培爱路北侧02-01地块动迁安置房项目方案设计公示。

青浦区金泽镇培爱路北侧02-01地块位于沪青平公路、培爱路东北的金泽安置基地内。

板块上，根据《金泽镇总体规划（2017-2035）》，这里隶属于金泽镇镇区单元。但根据最新公示的《示范区水乡客厅单元控规上海部分》，这里又隶属于水乡客厅单元（金泽镇区）。

培爱路北侧02-01地块规划用地面积为39174.15平方米，用地性质为三类住宅组团用地（征收安置房）。该地块容积率为1.80，总建筑体量为112872.89平方米，建筑高度最高为32.90米，为最高地上十一层、地下一层（车库）建筑。

根据公示图则显示，该安置房地块内共规划了14栋住宅楼。小区出入口设置于地块南侧，即规划十四路上。

2022年11月，《青浦区金泽镇JZ01单元控制性详细规划02、05、06、07街坊局部调整》草案公示，该草案显示，本次方案公示的培爱路北侧02-01地块规划住宅套数下限为680套。

另外，基地内还规划了社区商业、社区服务中心、卫生服务站、菜场和幼儿园等。

培爱路北侧02-01地块位于示范区核心板块，其西南角就是正在建设中的示范区线水乡客厅站，将汇集示范区线、17号线、水乡旅游线、嘉善至西塘线等。

根据规划，未来该枢纽站周边将打造长三角示范区水乡客厅国际级特色消费窗口。

片区市民15分钟生活圈非常便利。

2022年11月公示的金泽镇镇区单元02、05、06、07街坊，共规划了5幅居住用地，占地116828平方米（约175亩），规划住宅套数合计1890套。

其中，4幅地块对应备注栏明确被标注为了动迁安置房（详见附表），这4幅安置房地块除了本次公示的02-01地块外，还有05-04、06-01、07-01地块。上述4幅动迁安置房地块总用地面积为95459平方米，规划安置房套数1520套。

而5幅居住用地中的另外一幅地块，即02-05地块未被标注为动迁安置房，用地面积21369平方米，容积率1.7，建筑高度35米，规划住宅套数370套。

本次公示详情：

工程名称：新建金泽镇培爱路北侧02-01地块动迁安置房项目

规划用地性质：02-01地块为三类住宅组团用地（征收安置房）

建设用地位置：东至：唐湾浜，西至：金泽塘，北至：田圩生产河，南至：规划十四路

建筑高度：规划高度最高32.90米

建筑层数：地上十一层、地下车库为地下一层

建筑工程性质：居住建筑

建筑用地面积：39174.15㎡

建筑面积：总建筑面积：112872.89㎡

地上建筑面积：77138.36㎡

地下建筑面积：35734.53㎡

容积率：1.80

建筑密度：26%

绿化面积：13710.96㎡

绿地率：35%

公示组织：青浦区规划和自然资源局

公示期限：自2024年10月24日至2024年11月3日

收集意见截止日期：2024年11月10日

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