共有产权住房申购条件及限制，你了解多少？

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截至2024年8月7日）。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）申购家庭符合上述条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

（三）申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

（四）销售对象中"本市户籍家庭"是指在开通网上申请当月（2024年7月）申请人已取得大兴区、城六区和经开区任一区户籍。

（五）“核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭”是指经东城区、西城区相关部门认定的符合上述腾退安置条件的家庭。（认定具体事宜详见文末左下角【阅读原文】，符合认定条件的申购家庭需在规定的时间内按要求报送材料)。

（六）销售对象中"在大兴区、城六区和经开区工作"是指本市户籍家庭和非本市户籍家庭在开通网上申请当月（2024年7月）申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区。

了解了哪些家庭可以买，那么这个项目具体情况如何？

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项目距离地铁8号线瀛海地铁站约1800米，周围还有昊海兴达站兴16路；团忠路站兴15路、兴26路。

商业：首航生活广场，国瑞6万平方米自营综合商街，中海寰宇坊6万平方米商业等。

医院：大兴区瀛海卫生院，大兴中西医结合医院，北京航天总医院，北京中医药大学东方医院南院区，同仁医院亦庄院区。

公园：南海子公园、南苑森林湿地公园、南中轴森林公园、瀛海足球主题公园、瀛海休闲公园等。

亦生共悦小区项目共有产权住房地上建筑面积约6.24万平方米，位于北京大兴区瀛海镇，共7栋住宅楼，楼号分别为25-1号楼、25-3号楼、25-5号楼、25-6号楼、25-8号楼、25-9号楼、25-10号楼。

A/A反户型(三居室)：约119平方米，112户。位于25-10号楼。

B/B反户型(三居室)：约89平方米，188户。位于25-1号楼、25-3号楼、25-5号楼、25-6号楼、25-8号楼、25-9号楼。

C/C反户型(三居室)：约119平方米，199户。位于25-1号楼、25-3号楼、25-5号楼、25-6号楼、25-8号楼、25-9号楼。

首层变异户型说明：项目累计首层特异户型19套，详见下表：

注：以上数据最终以规划部门审批结果为准，如有变更我司将及时公告。

户型图

（所有户型在所属楼栋边户为明卫，中间户为暗卫）

A/A反户型

建筑面积：约119平方米

B/B反户型

建筑面积：约89平方米

C/C反户型

建筑面积：约119平方米

A-1/A-1反户型

建筑面积：约114平方米

A-2/A-2反户型

建筑面积：约110平方米

B-1/B-1反户型

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