河北出台房地产新政：支持商品房以旧换新，降低首付比例，调整存量房贷利率

10月28日，“河北住建”发布消息，河北省将进一步推动房地产市场平稳健康发展，支持各城市开展商品房“以旧换新”。

河北支持各城市综合运用个税退还、购房补贴、信贷支持等政策，开展商品房“以旧换新”、房博会等促销活动，因城施策满足人民群众合理购房需求。全省各市购房不审核购房资格，首套、二套商贷最低首付比例均降至15%，且不设利率下限。中国人民银行河北省分行批量调整存量房贷利率，在覆盖面上，包含全部存量房贷，不再区分首套、二套及以上。目前，利率调整各项准备工作基本就绪，全省金融机构将在10月31日前陆续完成批量调整。初步测算，这次调整将惠及全省约300万户家庭，平均降幅0.54个百分点，每年为河北省居民节省房贷利息支出约87亿元。

河北省住建厅会同有关部门成立省级保交房工作专班，加快推进建设交付。配合省有关部门按照“群众无过错即办证”原则，全力推进保交房项目不动产权证“应发尽发”。截至9月底，全省保交房攻坚战项目已交付14.1万套。

根据商品住宅去化周期调节住宅用地供应，去化周期超过36个月的，暂停新增商品住宅用地出让；去化周期在18个月至36个月的，盘活多少，供应多少。

优化调整住房保障方式，对城镇住房困难家庭、新市民、青年人等群体新增保障需求，主要通过发放租赁补贴支持在市场上租房。

截至9月底，河北省发放租赁补贴2.6万户。适当减少保障性住房新建规模，确需新增实物房源的，鼓励市县通过购买存量商品房筹集，实现资源优化配置。城中村改造和危旧房改造的安置房，以及之前棚户区改造回迁安置房项目建设难以完成的，鼓励各地通过购买存量商品房方式筹集安置住房。

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