成都成功出让4宗宅地，总成交额17.92亿元，郫都区地块溢价最高

3 月 18 日，在四川省成都市。4 宗宅地成功出让，总成交额为 17.92 亿元。其中，有 2 宗地块是以溢价的方式成交的，另外 2 宗地块则是按底价成交的。

4 宗地块的位置各不相同，其中 1 宗位于郫都区，1 宗位于龙泉驿区，1 宗位于新津区，1 宗位于双流区。这 4 宗地块的总土地出让面积为 184502.7 平方米，总规划建筑面积为 336893.6 平方米，总起始价约为 17.66 亿元。

郫都区地块的溢价率最高。此地块位于郫都区郫筒街道望丛社区 3 社，其用地性质为住宅用地，土地出让面积是 43196.23 平方米，合 64.7943 亩。规划建筑面积为 86392.46 平方米，容积率为 2.0，起拍楼面价为 4000 元/平方米，折合起始价约 3.46 亿元。四川省凯瑞天府置业有限公司最终以 4200 元/平方米的楼面价竞得该地块。成交总价约为 3.63 亿元，溢价率是 5.00%。

克而瑞四川表明，此地块处在郫都区郫筒板块，具体位置在郫花路与望丛中路交叉口的西南侧。该区域的土地市场属于价值洼地，最近一次的住宅用地出让可追溯到 2020 年，像龙腾御锦城地块（其楼面价为 6000 元/平方米）以及花样年·香门第世家地块（其楼面价为 6720 元/平方米）都已经完成了开发，如今已成为成熟的住区。当前板块的新房供应比较稀缺。在 3 公里的范围内，只有鹭岛臻宸壹品正在出售。这个项目主要推出的是建面在 109 到 337 平方米之间的小高层以及叠拼产品。其均价大约为 1.4 万元每平方米。

双流区有一宗地块溢价成交。该地块位于双流区东升街道葛陌社区四组和龙桥社区五组。其用地性质为住宅用地，土地出让面积是 29204.04 平方米，规划建筑面积为 58408 平方米，容积率为 2.0。起拍楼面价为 8000 元/平方米，折合起始价约 4.67 亿元。最终，重庆银河房地产开发有限公司旗下的成都市渝成房地产开发有限公司以楼面价 8150 元/平方米竞得此地块，成交总价约 4.76 亿元，溢价率为 1.87%。

新津区地块和龙泉驿区地块均以底价成交。新津区地块处在新津区花源街道杨柳村的一组和四组。其用地性质包含住宅用地以及商业用地。土地出让的面积为 79798.23 平方米，换算后是 119.6973 亩。规划的建筑面积是 143636.81 平方米，容积率为 1.8。起拍的楼面价是 4000 元/平方米，折合起始价约 5.75 亿元。最终，成都新津城市产业发展集团有限公司旗下的成都市盛城投资发展有限公司与成都新希望置业有限公司旗下的四川同协嘉房地产开发有限公司携手合作，以 4000 元/平方米的楼面价成功竞得该地块，成交总价约 5.75 亿元。

龙泉驿区龙泉街道界牌社区 6 组地块出让面积为 32304.2 平方米，换算后是 48.4563 亩。其规划建筑面积是 48456.3 平方米，容积率为 1.5。起拍楼面价是 7820 元/平方米，折合起始价约 3.79 亿元。最终成都经开发展置业有限公司以 7820 元/平方米的楼面价竞得该地块，成交总价约 3.79 亿元。

澎湃新闻记者 刘畅

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